清华大学伟伦楼综合维修改造项目效果图。 ■企业/供图
■本报记者 谢峰 通讯员 陈旭
初夏的清华园，草木葱茏，书声琅琅。坐落于此的伟伦楼，作为承载近三十年历史记忆的标志性建筑，正迎来一场不寻常的“新生”。由北京城建建设公司承建的伟伦楼综合维修改造项目，不仅是对老旧建筑的翻新，更是对高校既有建筑功能升级与结构安全优化的深度探索，是北京市城市更新“绣花功夫”在全国顶级学府的一次生动实践。
精细管理 筑牢校园施工安全防线
始建于1997年的伟伦楼已近“而立之年”。随着高等教育需求的迭代升级，其内部功能布局、数字化设施已难以满足当今顶尖商学人才培养和高层次企业家培训的需求。同时，作为清华园的重要地标，其外立面风貌提升也备受关注。
对于北京城建建设公司工程部副部长曹海涛而言，此次改造绝非简单的“涂脂抹粉”，而是要在保留主体框架的基础上，进行彻底的“强筋健骨”与“功能再造”。
自去年9月开工以来，项目团队便面临校园特殊环境下的严峻挑战。教学设备梳理与外运周期长，制约了施工进度；材料运输也必须严格遵守校园道路限速规定。
更为特殊的是，建筑周边环绕众多受保护树木，施工机械必须在林木与楼体间的狭窄空间内“闪转腾挪”。曹海涛强调，施工核心在于“求稳”——必须确保绝对安全、零干扰、零投诉，任何安全事故或负面影响都可能引发信任危机。
为此，项目团队将“稳扎稳打、树立标杆”作为最高准则，将工期按年度以“3:3:6”的比例划分，分别对应拆改、幕墙、装修机电阶段，并为装修机电阶段预留了充足时间。“改造的核心是打造美观安全的建筑与完善的使用功能，预留充足时间正是出于这一考量，这也构成了项目独特的改造节奏。”曹海涛说。
多元工艺 攻克结构加固技术难关
走进施工区域，改造的难度与技术核心直观呈现。这不是平地起高楼，而是在拥有近30年历史的既有建筑框架上进行“显微手术”。项目总工程师鲁斌介绍，原结构为框架体系，需先剔除非承重填充墙，再对梁、板、柱进行全方位加固，其复杂程度远超常规新建项目。
根据结构安全性鉴定报告与新功能需求，柱加固采用了“扩大截面”“扩大截面加包钢”等多种形式。施工团队并未简单采取四面加固的方式，而是根据现场过道宽度、使用功能及消防验收要求，灵活采用三面、两面甚至单面加大截面的方式，在结构安全与空间体验间寻找最佳平衡点。
梁体加固则综合运用了新增混凝土梁、截面加大、粘钢加固及增设工字钢梁等技术。楼板依据受力状态，采用叠合板加固或粘贴碳纤维布的方式提升承载力。碳纤维布的粘贴位置需精确对应受力需求，有的在板底抵抗正弯矩，有的因特殊情况需在板顶和板底双面粘贴，时刻考验着工匠的技艺水平。
加固的关键在于新旧结构的可靠连接，其中植筋工程量巨大。鲁斌表示，一根柱子三面加固时，其箍筋、拉结筋的植筋点位可能多达数十个，且钻孔必须精准避开原结构钢筋。当设计配筋间距受限时，施工团队需与设计方反复沟通，通过增加角钢、调整钢筋直径与数量等方案进行优化。所有植筋孔的深度、清孔、注胶、植筋过程均被严密监控，确保施工质量毫厘不差。
为满足大空间教室的结构受力要求，项目采用了局部结构整体拆除重建及“托梁拔柱”后增设预应力的施工工艺，切实保障楼宇结构稳固。改造过程如同“开盲盒”，隐蔽在装饰层后的结构实际情况常与图纸存在偏差，例如突兀露出的混凝土墙、图纸未标注的楼板等。这要求团队随时发现问题，即刻联动设计与业主协商变更，动态调整方案，展现出超常的技术韧性与精细化管理能力。
“三明治”围挡 守护象牙塔宁静
身处教学科研核心区，如何最大限度降低施工对师生的干扰，是项目的核心关注点。团队亮出了“法宝”——一套在北京市首次规模化应用于此类改造项目的“多层夹心隔音板”外围防护体系。
项目安全总监李思特介绍，不同于常见的钢板网或冲孔板围挡，这套体系如同“三明治”般拥有多层结构，堪称“主动式”声尘过滤屏障。它由外侧的一体式绿色铝板、中间岩棉层和内侧带微孔的吸音板复合而成。内侧微孔板可有效吸收并耗散声波能量；中间岩棉层不仅能保温，其多孔结构更能吸附、滞留绝大部分扬尘颗粒。
李思特表示：“该体系能有效降低施工噪音30—40分贝，降噪幅度约85%。这使得正常施工噪声可控制在50-60分贝区间，低于城管夜间施工噪声监测预警值，实现了闹中取静。同时，配合围挡顶部自动喷淋系统与内部洒水降尘设施，将扬尘彻底锁闭在施工区内，确保了外部环境洁净。”
然而，创新亦伴生新课题。这种近乎密闭的防护在隔音降尘效果显著的同时，也影响了施工区域内部的空气流通。临近夏日，棚内升温、闷热的问题凸显。项目团队未雨绸缪，已将“施工空间换气保障”列为年度重点事项，研究经济可行的通风方案，确保工人在安全舒适的环境下作业，体现了管理的人性化温度。
在安全与形象管理上，项目同样极致用心。针对校园道路狭窄、人车混行的特点，每个路口设置专人指挥交通，强制所有施工车辆执行“右转停5秒”原则，并对司机进行月度专项培训。每日晨会包含针对校园环境的交通安全教育，要求所有人员礼让师生、在斑马线前停车。施工区内，工人着装统一规范。
如今，伟伦楼改造已进入攻坚期。2027年1月，这座清华大学的标志性建筑将重生亮相。它没有新建项目的恢弘气势，却处处考验着建设者的技术精度、管理智慧与人文情怀。北京城建建设公司的项目团队，正耐心细致地为这栋学术殿堂“强筋健骨”，向清华大学呈现一座既传承历史文脉、又符合未来需求的崭新伟伦楼，也为北京城市更新领域再添实践新篇。