本市开展住宅小区防汛应急演练及观摩活动

　　本报讯（记者 谢峰）“降雨导致墙体出现倾斜，抢险队伍立刻赶赴事发区域实施墙体支护、加固围挡，严防险情扩大。”“收到命令！抢险队立刻执行。”近日，一场特殊的抢险救援在石景山区八角村展开。这并非真实险情，而是由北京市住建委组织的2026年度北京市住宅小区防汛应急演练及观摩活动的首场演练。

　　据相关部门研判，今年汛期降雨量较常年偏多二至四成，极端强降雨、短时暴雨天气明显增多，住宅物业管理区域防汛压力增大、形势严峻。为全面提升住宅物业防汛实战能力，市住建委联合石景山区、房山区政府统筹部署，指导全市物业服务企业在5月26日和5月28日分别开展以“强化应急实战演练 夯实小区防汛根基”主题防汛应急演练。

　　石景山区的演练结合辖区老旧住宅小区多、低层住宅集中、地下室分布广的特点，聚焦老旧住宅小区汛期安全风险，模拟持续降雨下的突发险情，重点设置房屋墙体应急支护加固特色演练科目，抢险队员利用钢支撑技术迅速稳固受损建筑结构。同时，演练首次将“人员转移安置”作为独立核心科目，完整模拟从预警发布、敲门劝离、有序疏散至临时安置的全流程。此外，针对老旧住宅小区常见的屋面漏雨、单元门进水等问题，也进行了快速处置演示。

　　北京首华物业管理有限公司石景山分公司古城项目部项目经理时彪介绍，针对今年雨水偏多的实际情况，项目部结合以往经验和最新印发的指引手册，已制定详细应急预案，提前备好防水板、沙袋等防汛物资，调试好水泵等防汛设备，并组织人员积极参加属地政府、行业主管部门组织开展的应急演练活动，确保项目能够有效应对强降雨带来的防汛压力。

　　与此同时，北京首华物业管理有限公司石景山分公司已构建区域协同机制，石景山区内所有项目实现联动，一旦某个项目出现无法独立处置的险情，其他项目可第一时间驰援。

　　针对部分区域靠山涉水的地理特征，房山区的演练结合过往汛期抢险经验，模拟暴雨橙色预警响应，重点检验物业队伍在遭遇大规模积水时的快速反应能力。相较于老旧住宅小区侧重“抢险”的演练，本场演练更突出“抗洪”处置。演练现场，围绕新建小区地下空间多、管网复杂的特点，重点演示了地下车库雨水倒灌封堵、地下室应急排水及污水井有限空间作业等高难度科目。特别是有限空间作业环节，严格执行“先通风、再检测、后作业”的规范流程，展现了较高的专业素养和安全意识。此外，演练还涵盖了屋顶渗漏苫盖处置、电梯井防护等内容，全方位核验了应急预案的实用性和多方协同联动处置效率。

　　结合物业企业实际情况，2026年市住建委物业管理处联合相关单位编制《物业企业防汛指引手册》，并下发至全市各物业企业。市住建委相关负责人介绍：“指引明确了物业企业在防汛工作中的责任，并就物资准备、人员调动、设备运转等内容进行了针对性说明，物业企业可依据指引推动辖区内防汛工作有序开展。”

　　市住房城乡建设委相关负责人表示，两场演练立足汛期，突出实战实操，聚焦小区防汛核心处置要点，实打实锤炼现场应急处置实操能力。演练点位兼顾中心城区与远郊山区差异化地理地貌，选取典型区域，覆盖重点部位，囊括城郊住宅小区高发频发险情类型，具备较强地域代表性。两场演练侧重点各有不同，一重“固房”、一重“排涝”，互为补充，形成了覆盖本市主要住宅类型的防汛实战样本。

　　市住房城乡建设委相关负责人表示，开展这两场演练，旨在检验市、区、街三级指挥体系，推动各区及物业服务企业充分借鉴实战经验，扎实开展隐患排查整治、应急预案优化、防汛物资储备、属地自主演练等工作，通过实战找差距、补短板。目前，各物业企业要坚决杜绝麻痹思想，持续完善预案、深化隐患排查、备足防汛物资、强化值班值守，确保关键时刻拉得出、冲得上、打得赢，全力保障人民群众生命财产安全。