首开房修一公司为老楼穿“新衣”

　　■本报记者 郭雨

　　小年这天，位于丰台区张郭庄小区12号楼的刘大爷家中，阳光透过新换的节能窗洒进客厅。他一边仔细擦拭着光洁的玻璃，一边端详着准备张贴的福字，脸上漾开了笑容：“屋里亮堂了，外墙也厚实了，今年冬天确实不一样。”

　　刘大爷感受到的“不一样”，源于首开集团房修一公司正在实施的第二批央企在京老旧小区综合整治项目(标包一百一十七)(丰台区北宫镇)工程总承包(EPC)（张郭庄综合整治项目），是丰台区重点民生项目，这项工程正如一双温暖的手，为这片建成多年的住宅区细致地“穿衣戴帽”，提升内在功能。

　　从“住得忧”到“住得优”

　　张郭庄小区建于上世纪，历经风雨，许多住宅楼逐渐出现了外墙单薄、管线老化等“老年病”。如今，改变正在发生。首开建设团队如同经验丰富的“建筑医生”，为这些老楼进行系统的“深度体检”与“显微手术”。楼体外墙披上了致密的保温“棉袄”，屋面采用“一布四涂”标准工艺彻底告别漏雨困扰，节能外窗隔绝了寒气与噪音。这个采暖季，许多居民家中温度悄然提升了2至5摄氏度。

　　变化远不止于温度。施工中，团队对门窗、保温材料等关键建材实行“一物一码”全程追溯，确保来源清晰、质量可靠。从公共区域线路改造、墙面粉刷，到室内上下水管道更新，一场从外及内、从整体到细节的系统性改造，正扎实地消除着居住的“痛点”。

　　“一楼一策”破难题

　　在老小区里施工，场地狭窄，机械进出难，协调事项繁杂，还要最大限度保障居民正常生活，这些考验着建设者的智慧与耐心。例如，部分楼栋首层带有商铺，脚手架搭设需巧妙设计。首开建设团队没有简单化处理，而是坚持“一楼一策”，针对特殊难点寻找最优方案。

　　为了尽可能减少对居民的干扰，首开建设团队将施工时间严格规范在工作日时段，高噪声作业集中进行，并提前与居民充分沟通。居民王女士对此表示理解：“时间安排挺合理的，提前跟我们楼门长说了，对日常生活影响不大。”这份细致考量，换来了社区居民更多的理解与支持。

　　小年值守与温暖传递

　　就在小年当天，首开房修一三分公司副经理、项目经理谢东阳在岗值守在项目一线。停工前，他组织团队完成了全覆盖的安全检查；节日期间，严格的24小时值班制度已经启动，确保应急响应通道随时畅通。与此同时，一份温暖的传递也在进行：三分公司项目临时党支部联合属地光明里社区，走访慰问了建设三里小区的数十户独居老人和困难家庭，送上生活物资与新春祝福，让国企关怀融入社区肌理。

　　据悉，张郭庄综合整治项目首批24栋楼的改造已初见成效，外围护架已安全拆除，楼宇面貌焕然一新。待春节假期过后，项目将于3月8日全面复工，继续推进剩余18栋楼的改造以及小区道路、市政设施的优化提升。

　　从一砖一瓦的更新，到一点一滴的温度，首开集团在老旧小区改造中，正用扎实的行动诠释“城市复兴官”的责任，让更多居民在焕然一新的家园中，迎接更温暖、更敞亮的春天。