京能房产双井能+大厦“焕新”

　　本报讯（记者 崔紫阳）近日，京能集团旗下京煤集团京能房产能+大厦双井（柏利）旧楼更新项目顺利完成并通过建委验收。

　　该建筑位于CBD黄金地段，总建筑面积约9537平方米，已建成使用25年，存在外立面破损、保温性能差、大堂漏水等问题。项目团队以“不动产全生命周期思维”为纲，锚定“降本提效+运营不中断”的目标。通过15次工程例会动态调度进度、12份责任联系单、24小时监控压实细节，最终将工期缩短20%，实现压减投资成本96万元。针对“旧改必扰民”的行业痛点，项目采用“分区施工+一企一策”的保障方案，为入驻企业保留独立办公区域，错峰施工减少干扰，最终收获98%的好评率。

　　项目改造后，大楼出租率由改造前的37%提升至98%，成功实现“改造即满租”的预期目标，此举不仅有效盘活了存量资产，更实现了资产价值与运营效益的双重提升，为城市核心区老旧楼宇更新提供了可借鉴的实施路径。