北京电影学院怀柔校区宿舍二期施工现场。 ■记者 董一鸣/摄
■本报记者 谢峰 通讯员 郜宗瀚
走进位于北京电影学院怀柔校区宿舍二期施工现场，两座16层的宿舍楼已拔地而起，钢筋铁骨间，工人们正忙着进行顶板浇筑。“按计划，8月初就能实现全面结构封顶，同时我们团队将确保今年底实现项目外檐全面亮相。”北京建工四建公司项目经理蔺树奇指着远处正在安装铝模的作业面，语气中透着底气。
作为该企业扎根怀柔十年的重点民生工程之一，这个总建筑面积2.1万平方米的宿舍楼项目，建成后将承接从海淀校区迁来的约1500名本科生与研究生的住宿需求，为中国电影人才培养筑牢“安居基石”。
巧破卵石层地下水困局
2025年11月27日，项目正式进场开工时，团队面临的第一个挑战便来自脚下。“地下水位比预期高出数米，而且是纯卵石层，水在里面窜得像开了锅。”蔺树奇回忆，基坑最深超12米，局部电梯井基坑更是穿透了承压水层，侧壁渗水不断，传统的大面积降水方案不仅成本高，还会延误筏板施工节点。
为此，技术团队连续多日蹲守现场，最终敲定了“降水井+坑中坑降水+小沉箱”的组合工艺。“我们先在大面取消全域降水，只在局部深基坑布置降水井，然后在坑内再挖一个低于基底标高的排水井，将周边的地下水导流并集中排出。”蔺树奇翻开电脑查看施工记录照片，当时即便水位已经降下来，但基坑侧壁被水流冲刷出一道道沟壑，团队用红砖砌筑了一圈挡墙，再浇筑混凝土形成“内胆”，最后在侧壁安装定制的小沉箱进行导流。“最紧张的时候，一个小基坑里放了6台40千瓦的水泵同时抽水，连续抽排二十多天才把水位压下去。”这套工艺后来被纳入该公司的项目治水案例，为同类地质施工提供了借鉴。
在主体结构施工中，装配式建造成为提效的关键。项目装配率达55%，采用EVE体系预制构件。“相比传统PC套筒灌浆，这种空腔结构的钢筋定位更精准，灌浆质量更好控制。”蔺树奇说。此外，项目还首次大面积应用铝合金模板，构件拼缝严密，拆模后墙面平整度误差控制在2毫米以内，为后续装修节省了找平工序。目前，项目已完成首次结构验收，正朝着年内全面亮相的目标冲刺。
毫米级精度背后的技术突破
“我们这项技术已经申请了发明专利，只等证书下来了。”让蔺树奇如此自豪的便是项目技术团队针对隔振支座安装的新发明，解决了建筑抗震施工的痛点。
技术团队深入研究方案，并开展科技攻关，创新采用“预埋调平钢筋+机械套筒”的方案：在柱墩钢筋绑扎阶段，提前预埋4根固定钢筋和4根调平钢筋，通过BIM深化确定套筒位置，再用激光水平仪校准。“就像给支座装了个‘可调底座’，工人拧动套筒就能精准调平，避免了焊接对钢筋性能的破坏。”这项技术将单组支座安装时间从传统的2天缩短至1天，55个摩擦摆隔振支座和2个抗拉支座全部一次安装合格，施工效率提升50%，相关成果已成功申请国家发明专利。
另一个创新点藏在楼梯间里。装配式楼梯安装滞后于主体结构一层，以往工人需要搭设外架爬梯上下作业，既不方便又不安全。“我们结合16层标准层的特点，设计了可拆卸的定型化钢爬梯。”蔺树奇演示着周转流程：钢梯随楼层施工进度逐层向上吊装，每层施工完成后拆解转移至上一层，全程在建筑物内部操作。他说：“我们算过一笔账，传统搭设外架爬梯每层成本约1000元，钢梯一次性投入7000元，可周转15次以上，综合成本降低35%。”目前，这项“装配式工程临时钢爬梯”技术已被列为该公司科研创新成果，正在申请工法专利。
十年磨剑的区域布局
作为建工四建设立的唯一北京市内的区域分公司，怀柔分公司已走过十个年头。“从怀柔医院到电影学院，我们始终坚持‘以现场保市场、以现场促市场’。”蔺树奇坦言，在如今市场竞争加剧的背景下，团队摸索出了一套“本土化生存法则”。
安全与质量是立足之本。项目严格落实“安全红线、质量底线、成本生命线”理念，每周定时开展现场安全喊话，汛期多次组织防汛演练，已成为团队雷打不动的“规定动作”，并在2025年代表公司参加全区技能大赛获得优异成绩。
探索区域发展，产业协同是破局关键。团队主动对接怀柔区重点国有和民营企业，比如在配电箱采购方面，尽管本地企业的产品价格比市场均价高15%，但考虑到其产品周转耐用性强，综合测算后仍优先选用。“相当于用短期成本换取长期合作，既支持了地方经济，也降低了整体运维成本。”蔺树奇说，这种“互惠互利”的模式已延伸到运输等配套领域，形成了稳定的属地供应链。
与此同时，团队的服务延伸也赢得了更多区域市场的更多信任。今年怀柔区筹备防汛工作时，蔺树奇曾表示：“只要有需要，我们团队随时冲在第一线。”目前，他们已与当地运输单位、架子工班组建立联动机制，可随时调配抢险人员和配套设备驰援有需要的地方。蔺树奇表示，随着怀柔科学城建设推进，城市更新将成为新的增长点，团队正积极储备相关技术，力争在老旧小区改造、存量资产盘活等领域展现更大作为。