宋庄首开Long街效果图。　　■企业/供图

　　■本报记者 郭雨

　　春夏之交，从京华大地到赣西古城、东南海岛，首开集团多个项目建设正酣，并取得新进展、新突破。作为北京市属国有企业，首开集团深耕非经资产管理与城市有机更新“双平台”，全力服务“四个中心”功能建设。截至目前，集团累计接管非经资产超3000万平方米，服务面积超1.1亿平方米。在老旧小区改造、危旧房重建、核心区平房院落更新、重大文化保护工程等领域，让老城留住记忆、焕发新生，在探索中不断深化“首开经验”。

　　深耕城市更新   文化地标焕新与古建修缮

　　在北京南中轴，国家自然博物馆新馆建设工程正加速推进。作为北京市“3个100”重点工程，新馆以“自然拼图，生命之谷”为理念，建筑底层采用正南北布局，八个建筑体量逐渐向上旋转，形成山谷般内部空间。首开集团承担新馆及首都规划展览馆代建管理服务，并投资运营博物馆群公共空间。目前，首根工程桩已顺利开钻，将打下1817根工程桩，计划2029年10月试运营。南中轴博物馆群一期总体布局“三馆一院一序厅”，占地面积76.53公顷，将成为城南文化新地标。

　　历史文化是城市的灵魂。首开集团将古建修缮与城市更新有机融合。近日，由首开房地集团房修一建筑公司承建的江西宜春袁州古城历史文化街区正式启幕，成为赣西地区文旅新地标。历经五年匠心施工，项目团队完成张积厚堂、六一会馆等历史建筑修缮，对中山路6座历史风貌骑楼实施保护性修复，并复建“秀江门”。施工中严格遵循“修旧如旧”原则，沿用古法榫卯、木雕砖雕技艺和本地传统材料，让千年文脉重焕生机。

　　在厦门鼓浪屿，由首开所属首华建设公司施工的博爱医院旧址保护修缮工程圆满通过竣工验收。这座全国重点文物保护单位始建于20世纪30年代，是鼓浪屿世界文化遗产核心要素之一。项目团队多方搜集原始资料，从台湾高校数字图书馆找到1936年竣工图纸，以此为依据编制修缮方案。面对1020樘上下推拉式木窗、弧形室内墙角等独特设计，团队手工反复调试、定制模具，并远赴旧货市场寻访同期构件，新制五金件均刻有“2024”年份标识，践行“最小干预”“可识别性”原则。历时400余天精心修缮，百年建筑重归公众视野。

　　拓展服务版图   以专业能力赋能美好生活

　　在深耕城市更新之外，首开集团持续拓展服务版图。位于北京城市副中心的宋庄，过去是印象街艺术区，画材交易与零散商业并存，艺术家工作室大门紧锁。如今，首开集团在这里打造了首开LONG街——一个建筑面积12万平方米的“艺术+商业+微度假”综合体，包含商业空间、艺术家工坊和艺术酒店，计划今秋宋庄艺术季前亮相。

　　据了解，这条450米长的活力轴线，北段为运动街区，中段为咖啡休闲带，南段为夜生活聚集地，区域首店和主理人店占了一半。项目不设围墙，从马路到店铺一气呵成，不久前被《Time Out北京》评为“年度期待地标”。首开LONG街的建成，让宋庄从“创作功能”向“消费功能”延伸，将多年沉淀的艺术魅力转化为产业动能。

　　与此同时，首开LONG街8-1保障性租赁住房项目正式取得《保障性租赁住房项目认定书》，169间高品质住房纳入北京市保租房体系。项目依托双地铁区位优势，融合商业、产业资源与首开乐尚专业运营能力，打造“商业+居住+办公”全业态生态闭环，为昌平区职住平衡注入新动能。

　　在物业服务领域，首开亿方物业公司成功中标中国石油工程建设有限公司总部办公楼设备设施运行维护项目，首次实现与央企的全业态委托合作。目前，首开服务已覆盖物业、供暖、博物馆服务等多个业态，并牵头制定全国首个《博物馆物业服务规范》，持续引领行业标准。

　　科技与安全双轮驱动   筑牢高质量发展根基

　　面对超3000万平方米非经资产的管理任务，首开集团将科技创新作为驱动“双平台”建设的重要引擎。目前已完成300多个非经小区的市场化管理转型，走出一条具有首都特色的非经资产管理之路。

　　在施工安全领域，首开房地集团总承包部荣获北京市安全生产先进单位。企业严格落实《新安全生产法》，打造全员、全程、全域安全管理格局，实现多年安全生产零事故，为各项工程建设筑牢安全屏障。

　　推进老旧小区改造、危旧房重建，实施核心区平房院落更新、重大文化保护工程——首开集团始终践行“践行责任、构筑美好”的品牌理念。下一步，集团将聚焦“双平台”建设，持续强化专业能力、深化业务创新，在民生服务、城市运营、文化传承等领域持续发力，以实干实绩推动企业高质量发展，为北京建设国际一流的和谐宜居之都贡献首开力量。