本报讯（记者 刘偶）5月9日，首创集团长租房品牌发布暨揭牌签约仪式在北京首创郎园Vintage举行。

　　活动现场，市国资委一级巡视员翟贤军出席活动并致辞。他表示，发展长租房是完善住房保障体系的重要举措。首创集团深耕长租赛道，主动践行租购并举政策导向，是市属国企服务首都民生保障、彰显国企使命担当的生动典范。他希望企业持续提升产品供给与服务能力，更好满足新市民、青年人多层次居住需求，为城市高质量发展提供有力支撑；同时对首创集团提出殷切期望：要始终坚持民生为本、品质为先、稳健经营、开放合作，高标准运营长租业务，树立国企租住服务标杆。

　　首创集团党委书记、董事长刘永政表示，首创集团始终坚守服务首都、服务民生的初心使命，将长租业务作为城市发展板块的核心战略方向。面向未来，集团将持续提升长租领域专业运营能力，不断完善产品供给与服务体系，推动住房租赁业务高质量发展，更好服务城市发展与民生改善。

　　国寿投资、中信证券、中信金融资产、建信住房租赁私募基金、北京银行、中国农业发展银行北京市分行、中国银行北京市分行以及交通银行北京市分行等8家金融机构现场签署战略合作协议，其中4家银行合计提供600亿元长租房专项授信额度支持。

　　本次活动以“首启安心居所 创领十好长租”为主题，正式发布首创集团长租住房、物业服务双平台，并完成一系列战略合作的集中签约，标志着首创集团长租房业务迈入体系化、平台化、专业化发展的新阶段。

　　在战略与品牌发布环节，首创城发集团向与会者系统介绍了首创集团长租房业务的发展脉络、战略蓝图、体系优势及运营理念，并对首创集团长租房品牌“首创和园”进行了全面阐释。围绕新时代租住人群对品质生活的新需求，首创和园逐步形成了以“十好社区”为核心的租赁“好房子”实践模式，系统构建“好区位、好定位、好理念、好设计、好配套、好建造、好运维、好服务、好社群、好治理”的十好体系，持续打造更具品质感、归属感与成长性的长租生活方式。

　　其中，“好服务”“好运维”“好社群”是“十好模式”中最具代表性的核心能力。“好服务”依托C.A.R.E.S.全维服务体系，围绕生活管家、便捷配套、共享空间、温情关怀、智慧安全等维度，持续提升租住服务的专业度与温度；“好运维”是企业自有团队倾力自建运营的一套数字化智慧平台，强化社区管理、诉求响应、服务触达和安全保障能力，构建全周期、全天候、全方位的运维系统；“好社群”则以“五方共治”为基础，通过社群活动、主理人计划、和园讲堂等特色IP开展社群运营，搭建共建共享、共同成长的社区生态。

　　依托“十好社区”标准体系与成熟运营实践，以“首创和园” 为核心品牌的首创长租，经过多年深耕，已布局北京、上海、天津、青岛等重点城市，在管项目22个，管理房源规模突破1.3万间，综合出租率长期稳定在95%以上。其中，首创和园·繁星社区作为北京最大的单体保租房社区之一，拥有6500余套房源，已成为首创长租打造“租赁好房子”的代表性实践项目。位于社区内的全新项目和嘉公寓今年也正式投入运营，它是北京首个按照最新宿舍类建设标准打造的全新项目，聚焦城市运行服务保障人群，进一步完善首创长租“一张床、一间房、一套房”多层次产品体系，持续提升保障性租赁住房供给与服务能力。

　　活动现场，首创长租住房（北京）控股有限公司与首创物业服务集团（北京）有限公司正式揭牌。

　　其中，首创长租住房（北京）控股有限公司注册资本金30亿元，将作为统一的投资、建设、运营主体，统筹资源整合、项目拓展与资产管理；首创物业服务集团（北京）有限公司则以专业物业运营为支撑，构建租住服务闭环，全面提升居住体验。根据规划，首创集团在“十五五”期间长租房业务计划投资总规模超200亿元。

　　据介绍，通过此次战略签约，首创集团长租房业务将进一步构建“资产+运营+金融”协同生态，推动形成“投、建、管、退”全周期业务闭环，为长租业务高质量可持续发展注入强劲动能，推动长租生态的稳定与创新发展。

　　发布会同期举办了以“存量时代下的租住新范式：多元主体协同破局 重塑租住体系”为主题的行业论坛。

　　面向未来，首创集团计划2年内管理规模突破3万间，稳居北京市场占有率前列；“十五五”期间规模达到5万间，达成北京长租住房第一品牌，并持续领跑北京市场。在此基础上，首创集团将全面实施“重资产+轻资产 + REITs”三轮驱动发展模式，为长租业务在增量开发、存量盘活与城市更新中的规模化、高质量发展提供坚实支撑。