工作人员操作爬壁机器人给老楼“体检”。　　■记者 张军/摄

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　　■本报记者 贾玎玎

　　北京的春日，阳光静静洒在一栋即将迎来更新改造的高层楼体上，斑驳的墙面与岁月的痕迹在暖光里若隐若现。几位居民驻足围观，不时拿出手机拍照记录。在他们身后，一台搭载精密设备的爬壁机器人稳稳吸附于楼体立面，灵活地上下移动、左右扫描，为这栋有着数十年历史的老楼做一次细致全面的“健康体检”。没有刺耳噪音，没有杂乱脚手架，也没有高空作业的紧张感，科技感与烟火气在这里交融。这正是金隅科研总院所属BMT北京检验运用AI技术赋能老旧小区综合改造的真实写照。在这里，AI不再是遥远的概念，而是守护居民安全、提升改造质量的实用工具。

　　在改造前，如何精准、高效、安全地摸清每一栋老楼的“健康状况”，特别是高大结构和异形立面墙体内部的隐蔽缺陷，是施工单位面临的难题。老楼墙体老化、外墙脱落、内部空鼓等问题看不见、摸不着，仅靠人工经验难以准确判断。“传统高空检测依赖脚手架、吊篮或‘蜘蛛人’，不仅速度慢、成本高，还存在较大高空坠落风险，检测时也会影响居民正常出行。”BMT北京检验建筑结构检验事业部副经理朱成发介绍，“我们引入的爬壁机器人采用负压吸附技术，可垂直攀爬于各种建筑立面，搭载高清摄像头和三维透视雷达，对结构内部进行‘透视体检’。”

　　“仅用一天时间，我们就完成了过去需一周搭脚手架才能做完的外墙全覆盖检测，精准定位多处内部隐患，真正实现高空作业无死角、全覆盖、零风险。”朱成发说。智能检测由爬壁机器人、智能设备和AI技术配合完成。机器人通过脐带电缆供电，到场即可上墙作业，可连续工作不停歇；搭载的透视雷达如同为楼房做CT，能实时传输高清三维图像，再通过AI智能分析，准确找出墙体空鼓、开裂、脱落等安全隐患。

　　小区广场上，不少居民一边观看机器人工作，一边讨论着新鲜事。看着机器人在楼墙外平稳穿梭、高效作业，大家纷纷点赞：“以前检测外墙要搭架子、围挡、封楼道，一弄就是好几天，出门都不方便。现在机器人贴墙走一圈就搞定，又快又安静，不扰民。”“机器一扫，墙里哪儿有空鼓、哪儿有裂缝看得清清楚楚，数据存在电脑里，比人工检查直观多了，也靠谱多了！”朴实话语里，满是对新技术的认可与安心。

　　从传统人工检测到智能机器人“上门体检”，老旧小区改造正从“传统检测+人工研判”转向“智能检测+数据支撑”。精准全面的检测结果，为后续施工提供了科学依据，让改造方案真正做到对症下药、精准施工。对居民而言，老旧小区改造带来的不仅是楼体外貌焕新，更是实实在在的居住安全感。

　　大家最担心“面子新、里子旧”外表刷得再好看，内部隐患仍在。如今通过AI智能检测，每一栋老楼都完成一次彻底的“全身透视体检”，隐患点位、破损程度全程数据可查。看着屏幕上清晰直观的墙体内部画面，居民悬着的心渐渐放下，曾经的顾虑逐步消散，取而代之的是对住进舒适“新家”的期待。

　　“老旧小区改造是改善居住环境、提升生活品质的重要民生工程，AI检测技术的应用，让这项工作更科学、更高效、更透明。”朱成发表示，“现在机器人代替人工高空作业，智能设备代替经验式主观判断，数据全程记录代替口头回忆，这不仅是工具升级，更是工程质量保障体系的全面升级。”

　　“未来AI技术还将深度融入城市更新，覆盖建筑检测、施工监管、能耗监测、日常运维等全流程，为房屋建设、管理、运营提供全链条支撑，让城市更宜居、生活更美好。”朱成发说。作为金隅一员，企业始终秉持“造好材料 建好房子 筑美好生活”的使命，坚持科技创新与民生福祉深度融合，“我们用更智能、更安全、更高效的方式，让每一栋老房子在岁月中焕发新生，让城市更新始终带着民生温度。”