西城区菜园街10号的菜园街及枣林南里棚改项目C地块工程项目　　■记者 刘偶/摄

　　本报讯（记者 刘偶）日前，随着最后一车混凝土浇筑完成，位于西城区菜园街10号的菜园街及枣林南里棚改项目C地块工程顺利完成主体结构封顶。施工方中建二局三公司菜园街及枣林南里棚改项目C地块工程项目总工赵欢欢介绍，项目正在抓紧进行二次结构施工，力争年底前实现外立面亮相。

　　菜园街及枣林南里棚改项目C地块工程位于西城区菜园街10号，是北京市中心城区重点棚户区改造项目。工程总建设面积27万平方米，共分为C1、C2两个区域，共有14栋地上建筑。工作人员告诉记者，C地块共建有住宅楼12栋，总计1451户，其余2栋单体，分别为文化馆、体智能中心等配套设施。

　　相比传统棚改项目，可选户型丰富是本项目一大特色亮点。从38余平方米一居室到130余平方米四居室，整个C地块住宅共有70余种户型可供居民选择，而且全部采用精装修交付。

　　赵欢欢介绍，整个地块12栋住宅楼，全部采用板楼设计。俯瞰小区，住宅楼错落有致，全部采用了当今主流的商品房小区布局形式，且大部分楼栋间距为城区住宅较少有的50米左右超大间距，完全能够保证底层住户采光需求。

　　作为棚改小区，小区车位数量，直接影响着居民生活品质。英明胜告诉记者，目前，小区全部采用当下主流的人车分流式设计，从B4到B2均为地下停车场，可提供车位2414个。“我们整个C区地下车库全部采用贯通式设计，未来，居民可以通过电梯直达地下车库，司机也可以更便捷地就近选择出入口。”英明胜说。

　　“为实现棚改项目高标准高质量建造，我们在地基施工中，使用了北京市住宅建设中较少使用的地连墙施工技术，为住宅地基穿上了‘钢筋铁甲’。”赵欢欢告诉记者，整个基坑长284米、宽168米，深18米，基坑四周涉及5个居民小区，最小住宅楼距离基坑仅不足30米。为确保“超深、超大”基坑的施工安全及周边环境，项目本次特别采用钢筋混凝土构成的“地下连续墙”作为基坑的外围支护。

　　赵欢欢介绍，之所以不采用传统方式的“土钉墙”“护坡桩”做基坑的工程支护，是因为北京土地资源宝贵，“地下连续墙”是垂直结构，可以避免传统“土钉墙”支护放坡大、占地面积大的劣势，减少对周边小区现有住宅影响，节约宝贵空间。与此同时，由于项目基坑属于深基坑，相比于土钉墙、护坡桩，在超深基坑中使用地下地连墙可以进一步提高深基坑的安全性；此外，由于项目水位较高，钢筋混凝土构成的“地下连续墙”所具有的截水、防渗、挡土等作用更是传统土钉墙、护坡桩所无法相比的。

　　相比传统混凝土预制板阳台，本次阳台结构全部升级为钢框架加ALC轻质隔板材质。赵欢欢介绍，ALC隔板又称气泡混凝土轻质隔板，因其重量轻、隔音好、保温佳等优点而被广泛应用。“本次项目通过技术攻关，将ALC隔板除了应用在常规室内二次结构隔墙中，同时也在阳台进行了技术升级，既可以提高施工效率，也可以减轻阳台整体重量，提升住宅保温性能。”